宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,500円/㎡

坪単価:

272,700円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 青葉-9

滝道の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,500円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82500円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外

アクセス

〔地〕北仙台駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	82500円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北仙台
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外の地価動向

宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.91%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2025年

3.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2024年

6.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2023年

7.2%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2022年

8.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

7.4%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2020年

4.9%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2019年

8.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2018年

3.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2017年

4.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2016年

2.2%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

1.8%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2014年

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北仙台駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区中山４丁目４番３００	899m	85,000円/㎡	281,000円/坪	1.9%	〔地〕北仙台駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４	1.6km	82,700円/㎡	273,400円/坪	3.4%	〔地〕北仙台駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町２番３	1.8km	276,000円/㎡	912,400円/坪	-	〔地〕北仙台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外	2.0km	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	5.6%	〔地〕北仙台駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２	2.1km	252,000円/㎡	833,100円/坪	2.9%	〔地〕台原駅(700m)	商業地	銀行	詳細