宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の基準地価は245,000円/㎡（坪単価約809,900円/坪）です。前年比は+6.5%です。

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕台原駅で、700mです。

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 青葉5-15

台原の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価245,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

245000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２

アクセス

〔地〕台原駅から700m

前面道路

270m

面積

672㎡

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詳細情報

基準地価	245000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕台原
駅からの距離	700m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　27.0m　都道府県道
側道種別	三方路
周辺環境	県道沿いに店舗、事務所、住宅が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の地価動向

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.25%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2024年

9.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

9.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

9.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2021年

3.5%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2020年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

12.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

13.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

8.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-8.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-12.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2003年

-16.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

-13.8%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2001年

-18.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

-8.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-9.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-7.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1997年

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕台原駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外	934m	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	8.8%	〔地〕北仙台駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２	977m	434,000円/㎡	1,434,700円/坪	5.1%	〔地〕北四番丁駅(1,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１	1.0km	513,000円/㎡	1,695,900円/坪	7.5%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５	1.4km	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	7.8%	〔地〕北四番丁駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７	1.6km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	5.9%	〔地〕北四番丁駅(170m)	商業地	事務所兼店舗	詳細