宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
434,000円/㎡
坪単価:
1,434,700円/坪
変動率:
+5.1%
上杉の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価434,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
434000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２
アクセス
〔地〕北四番丁駅から1,000m
前面道路
62m
面積
1787㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 434000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕北四番丁 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | マンション、一般住宅等が混在している住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２の地価動向
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+5.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2024年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2023年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2022年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2021年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2020年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2019年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2018年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕北四番丁駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１ | 183m | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 7.5% | 〔地〕北四番丁駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５ | 376m | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 7.8% | 〔地〕北四番丁駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７ | 888m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 5.9% | 〔地〕北四番丁駅(170m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２ | 977m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 6.5% | 〔地〕台原駅(700m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外 | 1.0km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 8.8% | 〔地〕北仙台駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。