宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

668,000円/㎡

坪単価:

2,208,300円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 青葉5-14

上杉の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価668,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約1.7倍です。仙台市内117地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

668000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５

アクセス

〔地〕北四番丁駅から800m

前面道路

30.0m

面積

317㎡

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詳細情報

基準地価	668000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北四番丁
駅からの距離	800m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の共同住宅、店舗、一般住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５の地価動向

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.69%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2025年

7.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2024年

9.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2023年

10.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

88.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2016年

8.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

4.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

4.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

3.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2012年

3.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2011年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2010年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-12.1%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

10.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

19.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

2.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-5.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

-11.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2002年

-11.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2001年

-13.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2000年

-11.6%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1999年

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	162m	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	2.8%	〔地〕北四番丁駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１	353m	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	4.3%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２	376m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	3.7%	〔地〕北四番丁駅(1,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外	713m	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	7.2%	仙台駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７	716m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	4.0%	〔地〕北四番丁駅(170m)	商業地	事務所兼店舗	詳細