宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の基準地価は513,000円/㎡（坪単価約1,695,900円/坪）です。前年比は+7.5%です。

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅で、850mです。

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

513,000円/㎡

坪単価:

1,695,900円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 青葉5-18

上杉の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価513,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

513000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１

アクセス

〔地〕北四番丁駅から850m

前面道路

150m

面積

901㎡

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詳細情報

基準地価	513000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北四番丁
駅からの距離	850m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　15.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	事務所、店舗を中心に、マンションが介在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の地価動向

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は513,000円/㎡（坪単価1,695,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の513,000円/㎡（坪単価1,695,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.55%となっています。

年別価格データ

2025年

7.5%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2024年

7.0%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2023年

7.0%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2022年

6.9%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2021年

6.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

11.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2019年

17.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

17.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2017年

15.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

11.2%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

3.9%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2014年

4.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2013年

4.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2010年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-12.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

6.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2007年

11.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-3.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-4.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-10.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-13.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-16.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-14.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1999年

-13.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1998年

-14.1%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２	183m	434,000円/㎡	1,434,700円/坪	5.1%	〔地〕北四番丁駅(1,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５	353m	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	7.8%	〔地〕北四番丁駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７	715m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	5.9%	〔地〕北四番丁駅(170m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外	935m	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	8.8%	〔地〕北仙台駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２	1.0km	245,000円/㎡	809,900円/坪	6.5%	〔地〕台原駅(700m)	商業地	銀行	詳細