宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
377,000円/㎡
坪単価:
1,246,300円/坪
変動率:
+5.6%
通町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価377,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
377000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外
アクセス
〔地〕北仙台駅から700m
前面道路
22.0m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 377000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕北仙台 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、中層マンションのほか一般住宅も混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外の地価動向
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2025年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2024年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2023年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2022年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2021年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2020年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2019年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2018年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2016年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2015年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕北仙台駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区木町２番３ | 244m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | - | 〔地〕北仙台駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番 | 838m | 690,000円/㎡ | 2,281,000円/坪 | 3.8% | 〔地〕北四番丁駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１ | 935m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 4.3% | 〔地〕北四番丁駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２ | 942m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 2.9% | 〔地〕台原駅(700m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７ | 1.0km | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 4.0% | 〔地〕北四番丁駅(170m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。