滝道（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市滝道の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
滝道の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
164位/ 210町
滝道の平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
滝道はその約0.2倍
滝道の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中164位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 8件
2022年 5件
2021年 7件
2020年 12件
2019年 6件
2017年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝道の調査地点マップ
滝道の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外基準地 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 〔地〕北仙台（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。