宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
84,500円/㎡
坪単価:
279,300円/坪
変動率:
+4.7%
双葉ケ丘の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,500円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中71位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84500円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４
アクセス
〔地〕黒松駅から1,500m
前面道路
44m
面積
179㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕黒松 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 44m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート等が混在する丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４の地価動向
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2024年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2023年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2022年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2019年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕黒松駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２ | 2.1km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 6.5% | 〔地〕台原駅(700m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外 | 2.2km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 3.9% | 〔地〕北仙台駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 2.7km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 4.2% | 〔地〕北仙台駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外 | 2.8km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 8.8% | 〔地〕北仙台駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２ | 3.0km | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | 5.1% | 〔地〕北四番丁駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。