宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

155,000円/㎡

坪単価:

512,400円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 仙台泉5-1

上谷刈の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価155,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

155000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番

アクセス

〔地〕八乙女駅から800m

前面道路

22.0m

面積

590㎡

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詳細情報

基準地価	155000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台泉5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕八乙女
駅からの距離	800m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番の地価動向

宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2025年

7.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2019年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

3.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2012年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-7.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-14.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-10.6%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-10.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕八乙女駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６	749m	482,000円/㎡	1,593,400円/坪	7.1%	〔地〕泉中央駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央４丁目２９番９	962m	264,000円/㎡	872,700円/坪	3.5%	〔地〕泉中央駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区黒松２丁目１番２９８	1.1km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	〔地〕黒松駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外	1.4km	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	8.6%	〔地〕泉中央駅(470m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４	1.4km	87,000円/㎡	287,600円/坪	3.0%	〔地〕黒松駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細