宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

353,000円/㎡

坪単価:

1,166,900円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 仙台泉5-2

泉中央の地価は仙台市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価353,000円/㎡は、仙台市の平均(約401,555円/㎡)の約88%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

353000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外

アクセス

〔地〕泉中央駅から470m

前面道路

16.0m

面積

1151㎡

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詳細情報

基準地価353000円/㎡
標準地・基準地コード仙台泉5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数1F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名〔地〕泉中央
駅からの距離470m
前面道路幅員16.0m
前面道路種別市道
前面道路状態西 16.0m 市道
側道種別側道
周辺環境幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の地価動向

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は353,000円/㎡(坪単価1,166,900円)で、 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の353,000円/㎡(坪単価1,166,900円)、 最低価格は2024年(令和6年)の300,000円/㎡(坪単価991,700円)でした。 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+8.47%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2025年

8.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2024年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕泉中央駅(470m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目23番6628m482,000円/㎡1,593,400円/坪7.1%〔地〕泉中央駅(220m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市泉区将監7丁目1番359905m139,000円/㎡459,500円/坪0.7%〔地〕泉中央駅(1,600m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29番91.1km264,000円/㎡872,700円/坪3.5%〔地〕泉中央駅(820m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目76番1.4km155,000円/㎡512,400円/坪6.9%〔地〕八乙女駅(800m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市泉区明石南2丁目7番41.7km97,000円/㎡320,700円/坪0.0%〔地〕泉中央駅(2,500m)住宅地住宅詳細

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の基準地価 よくある質問

2026年度の宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の基準地価は353,000円/㎡(坪単価 約1,166,900円/坪)です。前年比は+8.6%です。

最寄り駅は〔地〕泉中央駅で、470mです。

宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。