宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

482,000円/㎡

坪単価:

1,593,400円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 仙台泉5-3

泉中央の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価482,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約1.2倍です。仙台市内117地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

482000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６

アクセス

〔地〕泉中央駅から220m

前面道路

25.0m

面積

457㎡

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詳細情報

基準地価	482000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台泉5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕泉中央
駅からの距離	220m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　25.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の地価動向

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.96%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2025年

9.5%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

9.9%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2023年

8.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2022年

3.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2021年

3.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2020年

7.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2019年

11.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2018年

11.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2017年

11.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2016年

7.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2015年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕泉中央駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外	628m	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	8.6%	〔地〕泉中央駅(470m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番	749m	155,000円/㎡	512,400円/坪	6.9%	〔地〕八乙女駅(800m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央４丁目２９番９	756m	264,000円/㎡	872,700円/坪	3.5%	〔地〕泉中央駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区将監７丁目１番３５９	1.5km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	〔地〕泉中央駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区黒松２丁目１番２９８	1.8km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	〔地〕黒松駅(570m)	住宅地	住宅	詳細