宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の基準地価
宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
450,000円/㎡
坪単価:
1,487,600円/坪
変動率:
+9.5%
泉中央の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価450,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
450000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６
アクセス
〔地〕泉中央駅から220m
前面道路
250m
面積
457㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台泉5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕泉中央 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の地価動向
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2024年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2023年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2022年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2021年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2020年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2019年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2015年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2014年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕泉中央駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外 | 628m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 8.3% | 〔地〕泉中央駅(470m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番 | 749m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 7.4% | 〔地〕八乙女駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区泉中央４丁目２９番９ | 756m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 9.0% | 〔地〕泉中央駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４ | 2.3km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 3.2% | 〔地〕泉中央駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区将監殿５丁目７番３ | 2.4km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.0% | 〔地〕泉中央駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。