宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の基準地価は97,000円/㎡（坪単価約320,700円/坪）です。前年比は+3.2%です。

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕泉中央駅で、2,500mです。

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の基準地価

宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 仙台泉-12

明石南の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４

アクセス

〔地〕泉中央駅から2,500m

前面道路

60m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台泉-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕泉中央
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の地価動向

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.03%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

6.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

4.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2022年

3.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2020年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

5.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

5.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2016年

4.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2015年

6.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2014年

9.1%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2013年

5.0%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2012年

2.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2011年

-2.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2010年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2009年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

-0.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2007年

-2.4%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2006年

-5.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2005年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2004年

-7.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-8.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2002年

-6.8%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2001年

-6.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-10.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1999年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1997年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

宮城県仙台市泉区明石南２丁目７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕泉中央駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市泉区将監殿５丁目７番３	1.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.0%	〔地〕泉中央駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外	1.7km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	8.3%	〔地〕泉中央駅(470m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６	2.3km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	9.5%	〔地〕泉中央駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市泉区泉中央４丁目２９番９	2.4km	255,000円/㎡	843,000円/坪	9.0%	〔地〕泉中央駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番	3.1km	145,000円/㎡	479,300円/坪	7.4%	〔地〕八乙女駅(800m)	商業地	事務所	詳細