上谷刈（仙台市）の公示地価・実勢価格

上谷刈の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

上谷刈の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上谷刈の中古マンションの実勢は約31.76万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,647円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上谷刈の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上谷刈の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市上谷刈の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,500円/㎡（坪単価405,000円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の122,500円/㎡（坪単価405,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.68%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

上谷刈の調査地点マップ

上谷刈の周辺環境・生活施設

上谷刈の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、保育園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は八乙女駅（1,300m）です。

• 明泉幼稚園幼稚園・約150m
• 加茂入口バス停・約182m
• 上谷刈三丁目北バス停・約184m
• 泉整形外科病院 保育所保育園・約196m
• 上谷刈二丁目バス停・約205m
• スーパーアークススーパーマーケット・約270m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約291m
• ろりぽっぷ 泉中央園保育園・約300m
• みずほ台入口バス停・約303m
• たんぽぽ保育園幼稚園・約319m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上谷刈の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。