宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

93,900円/㎡

坪単価:

310,400円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 青葉5-17

栗生の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価93,900円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

93900円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２

アクセス

陸前落合駅から700m

前面道路

22.0m

面積

712㎡

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詳細情報

基準地価	93900円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	陸前落合
駅からの距離	700m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　22.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２の地価動向

宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,900円/㎡（坪単価310,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2025年

4.3%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2024年

2.5%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2023年

2.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2022年

1.5%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2021年

2.2%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2020年

2.3%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2019年

2.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2018年

2.9%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2017年

2.6%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2016年

3.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2015年

3.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2014年

2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

0.1%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2012年

-0.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2011年

-2.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2010年

-2.8%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2009年

-3.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

-0.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2007年

-2.9%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2006年

-5.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2005年

-6.4%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2004年

-5.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-2.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2002年

-5.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2001年

-6.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2000年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は陸前落合駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２	224m	96,000円/㎡	317,400円/坪	1.1%	陸前落合駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１	3.3km	45,000円/㎡	148,800円/坪	2.3%	愛子駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９	3.8km	70,000円/㎡	231,400円/坪	3.2%	愛子駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５	4.6km	39,400円/㎡	130,200円/坪	1.0%	〔地〕八木山動物公園駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７	4.9km	83,200円/㎡	275,000円/坪	-0.4%	〔地〕八乙女駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細