宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の基準地価

宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,400円/㎡

坪単価:

130,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 太白-12

山田自由ケ丘の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,400円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中115位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39400円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５

アクセス

〔地〕八木山動物公園駅から4,200m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	39400円/㎡
標準地・基準地コード	太白-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕八木山動物公園
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の地価動向

宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2025年

5.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2024年

6.0%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2023年

6.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2022年

4.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2021年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2020年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2019年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2018年

1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2017年

3.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2016年

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕八木山動物公園駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市太白区山田本町３番７６	1.7km	68,400円/㎡	226,100円/坪	2.5%	〔地〕長町南駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区八木山南６丁目４番２４	2.0km	99,000円/㎡	327,300円/坪	-	〔地〕八木山動物公園駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１	3.3km	117,000円/㎡	386,800円/坪	5.4%	〔地〕長町南駅(2,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９	3.5km	134,000円/㎡	443,000円/坪	1.5%	〔地〕八木山動物公園駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区西の平１丁目３番３８５	3.6km	93,000円/㎡	307,400円/坪	2.8%	〔地〕長町南駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細