宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の基準地価
宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,000円/㎡
坪単価:
128,900円/坪
変動率:
+5.1%
山田自由ケ丘の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中82位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５
アクセス
〔地〕八木山動物公園駅から4,200m
前面道路
60m
面積
264㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 太白-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕八木山動物公園 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の地価動向
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2024年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2023年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2022年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2021年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2020年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2019年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2018年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2017年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2016年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕八木山動物公園駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１ | 3.3km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 〔地〕長町南駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４ | 4.6km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.0% | 〔地〕愛宕橋駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外 | 4.6km | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 0.7% | 〔地〕愛宕橋駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区鹿野３丁目２１６番７ | 4.9km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 7.5% | 〔地〕長町南駅(900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区泉崎１丁目２１番７ | 5.2km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 4.7% | 〔地〕長町南駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。