山田自由ケ丘（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市山田自由ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山田自由ケ丘の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
202位/ 210町
山田自由ケ丘の平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
山田自由ケ丘はその約0.1倍
山田自由ケ丘の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中202位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山田自由ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,400万円 | 52,830円/㎡ | 174,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 480万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,609円/㎡ | 273,100円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,900万円 | 87,879円/㎡ | 290,500円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山田自由ケ丘の調査地点マップ
山田自由ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５基準地 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 〔地〕八木山動物公園（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山田自由ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山田自由ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。