宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 仙台若林5-2

地価サマリー

地価公示価格

272000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外

アクセス

河原町駅から170m

前面道路

90m

面積

320㎡

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詳細情報

地価公示価格	272000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台若林5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河原町
駅からの距離	170m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

河原町駅南口

バス停 • 53m

河原町駅南口

バス停 • 105m

河原町駅東

バス停 • 123m

河原町二丁目

バス停 • 412m

宮城県武道館前

バス停 • 412m

生活施設

ワコー河原町店

スーパーマーケット • 35m

米工房米夢

スーパーマーケット • 74m

フレッシュストアタケダ

スーパーマーケット • 410m

公共施設

若林消防河原町分署

消防署 • 95m

仙台河原町郵便局

郵便局 • 205m

河原町交番

警察署・交番 • 386m

仙台市太白消防団長町分団北部門前長町機械器具置場

消防署 • 398m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価動向

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.16%となっています。

年別価格データ

2025年

11.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2022年

3.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

8.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

9.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

9.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

5.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2010年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

8.5%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2007年

9.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-16.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-10.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-6.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-4.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区弓ノ町２３番５	250,000円/㎡	826,400円/坪	6.8%	河原町駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市若林区新寺１丁目２番９	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	16.8%	仙台駅(430m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市若林区荒町７３番１	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	9.8%	愛宕橋駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市若林区土樋７３番２	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	7.1%	愛宕橋駅(0m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市若林区新寺３丁目１０番９	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	14.0%	宮城野通駅(600m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細