スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格

宮城県若林区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

290,000円/㎡

坪単価:

958,700円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 仙台若林5-2

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は河原町駅（170m）です。

地価サマリー

地価公示価格

290000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外

アクセス

河原町駅から170m

前面道路

90m

面積

320㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格290000円/㎡
標準地・基準地コード仙台若林5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名河原町
駅からの距離170m
前面道路幅員90m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　9.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価動向

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.29%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2025年

11.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2022年

3.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

8.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

9.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

9.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

5.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2010年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

8.5%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2007年

9.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-16.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-10.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-6.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-4.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２389m222,000円/㎡733,900円/坪0.9%河原町駅(550m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市若林区文化町７６番５３731m181,000円/㎡598,300円/坪3.4%河原町駅(960m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市若林区五十人町２５番５830m200,000円/㎡661,200円/坪4.2%連坊駅(750m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市若林区弓ノ町２３番５860m266,000円/㎡879,300円/坪6.4%河原町駅(670m)住宅地住宅詳細
宮城県仙台市若林区土樋７３番２1.0km380,000円/㎡1,256,200円/坪1.3%愛宕橋駅(0m)商業地事務所兼共同住宅詳細

宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格 よくある質問