宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の公示地価
宮城県若林区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
+6.6%
河原町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価290,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外
アクセス
河原町駅から170m
前面道路
9.0m
面積
320㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台若林5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河原町 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価動向
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2025年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2022年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2019年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2018年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2013年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2010年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2009年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2008年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2004年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2003年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2002年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2001年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2000年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は河原町駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設4件があります。最寄りはワコー（スーパーマーケット・約50m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ワコー
スーパーマーケット • 50m
米工房 米夢
スーパーマーケット • 74m
フレッシュストアタケダ
スーパーマーケット • 410m
若林消防河原町分署
消防署 • 95m
仙台河原町郵便局
郵便局 • 205m
河原町交番
警察署・交番 • 386m
仙台市太白消防団長町分団北部門前長町 機械器具置場
消防署 • 398m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２ | 389m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 0.9% | 河原町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 589m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.9% | 長町一丁目駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 717m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 6.8% | 長町一丁目駅(60m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区文化町７６番５３ | 731m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 3.4% | 河原町駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区五十人町２５番５ | 830m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 4.2% | 連坊駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。