スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市若林区土樋７３番２の地価公示価格
宮城県若林区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
380,000円/㎡
坪単価:
1,256,200円/坪
変動率:
+1.3%
宮城県仙台市若林区土樋７３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は愛宕橋駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
380000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市若林区土樋７３番２
アクセス
愛宕橋駅から0m
前面道路
220m
面積
257㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台若林5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛宕橋 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗とマンションが混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市若林区土樋７３番２の地価動向
宮城県仙台市若林区土樋７３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2025年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2022年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2021年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2020年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2019年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2018年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2016年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2015年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2014年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2013年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2012年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2011年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2010年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2007年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2006年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2005年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2004年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2003年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2002年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2001年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2000年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1999年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
1998年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
1997年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
1996年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
1995年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区荒町７３番１ | 172m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 7.2% | 愛宕橋駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 413m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 6.4% | 河原町駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外 | 774m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 0.8% | 連坊駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 990m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 15.1% | 宮城野通駅(600m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２ | 1.0km | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 0.9% | 河原町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |