スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外の地価公示価格
宮城県若林区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
403,000円/㎡
坪単価:
1,332,200円/坪
変動率:
+0.8%
標準地番号: 仙台若林5-7
宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は連坊駅（280m）です。
地価サマリー
地価公示価格
403000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外
アクセス
連坊駅から280m
前面道路
200m
面積
826㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 403000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台若林5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 連坊 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外の地価動向
宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
0.8%
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2025年
1.8%
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2024年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 335m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 15.1% | 宮城野通駅(600m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区連坊２丁目７番４ | 471m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.0% | 連坊駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区二軒茶屋６３番１６外 | 540m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 6.1% | 連坊駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 566m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 6.4% | 河原町駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区荒町７３番１ | 639m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 7.2% | 愛宕橋駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |