連坊（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市連坊の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
連坊の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
連坊の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中31位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
連坊の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 338,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 332,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 324,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 243,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 233,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 223,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 220,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 205,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 188,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
連坊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 15,000万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 5,300万円 | 504,762円/㎡ | 1,668,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 34,000万円 | 618,182円/㎡ | 2,043,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 27,000万円 | 1,227,273円/㎡ | 4,057,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 33,000万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 13,000万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 5,000万円 | 555,556円/㎡ | 1,836,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 2,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
連坊の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市連坊の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.94%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
連坊の調査地点マップ
連坊の周辺環境・生活施設
連坊の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、保育園3件などがあります。最寄り駅は連坊駅（280m）です。
- 連坊一丁目バス停・約21m
- 連坊交番警察署・交番・約164m
- 新寺四丁目サンプラザ入口バス停・約229m
- 仙台連坊郵便局郵便局・約236m
- 連坊駅 仙台一高前バス停・約259m
- 二軒茶屋 東華中学校前バス停・約282m
- 五橋三丁目バス停・約334m
- FOOTPATH BAZAARスーパーマーケット・約334m
- 新寺三丁目バス停・約419m
- ビックママランド東八番丁園保育園・約420m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
連坊の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外 | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | +0.8% | 商業地 | 連坊（280m） |
| 宮城県仙台市若林区連坊２丁目７番４ | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 連坊（390m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
連坊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。連坊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。