宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８の基準地価
宮崎県川南町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,300円/㎡
坪単価:
40,700円/坪
変動率:
0.8%
大字川南字出水原北の地価は児湯郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,300円/㎡は、児湯郡の平均（約14,200円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。児湯郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12300円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８
アクセス
川南駅から3,800m
前面道路
120m
面積
291㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川南-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川南 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８の地価動向
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2024年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2022年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は川南駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原南１３６７４番８外 | 852m | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -1.1% | 川南駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡川南町大字川南字垂門１３７２０番１ | 893m | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | 0.0% | 川南駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡川南町大字川南字仲原１３８８１番２外 | 1.3km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -0.8% | 川南駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８の基準地価 よくある質問
宮崎県児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。