大字川南（川南町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字川南の地価は川南町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字川南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字川南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約5.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字川南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字川南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約3.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字川南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県川南町大字川南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。

大字川南の地価マップ（調査地点）

大字川南の周辺環境・生活施設

大字川南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は川南駅（3,200m）です。

• 川南幼稚園幼稚園・約169m
• 宮崎県東児湯消防組合消防署川南分遣所消防署・約230m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字川南の調査地点（2026年・全6地点）

大字川南の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、川南町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。