宮崎県都城市早水町９号２番１外の基準地価
宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,200円/㎡
坪単価:
116,400円/坪
変動率:
+1.1%
標準地番号: 都城5-11
早水町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,200円/㎡は、都城市の平均（約140,816円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。都城市内42地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35200円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
宮崎県都城市早水町９号２番１外
アクセス
都城駅から1,900m
前面道路
150m
面積
865㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都城 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種店舗、営業所、共同住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県都城市早水町９号２番１外の地価動向
宮崎県都城市早水町９号２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+1.15%となっています。
年別価格データ
2025年
1.1%
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2024年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
宮崎県都城市早水町９号２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は都城駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市立野町１１号９番４ | 428m | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | 0.5% | 都城駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市広原町１５号１１番 | 693m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | - | 都城駅(2,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮崎県都城市郡元町４５７８番４５ | 721m | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 1.5% | 都城駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市一万城町２４号１３番外 | 1.4km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | 1.0% | 都城駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市妻ケ丘町２１号４番１ | 1.5km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 1.0% | 都城駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県都城市早水町９号２番１外の基準地価 よくある質問
宮崎県都城市早水町９号２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。