宮崎県都城市郡元町４５７８番４５の基準地価
宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,700円/㎡
坪単価:
88,300円/坪
変動率:
+1.5%
郡元町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,700円/㎡は、都城市の平均（約140,816円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。都城市内42地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26700円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５
アクセス
都城駅から1,700m
前面道路
50m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 26700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都城 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大型店舗に囲まれた小圏域の戸建住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５の地価動向
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2024年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2022年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2021年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2020年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2019年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2018年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2017年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2016年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2015年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2014年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2013年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2012年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2011年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2010年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2009年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2008年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2007年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2006年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2005年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2004年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2003年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は都城駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市早水町９号２番１外 | 721m | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 1.1% | 都城駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県都城市立野町１１号９番４ | 1.1km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | 0.5% | 都城駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市栄町１７号２番外 | 1.3km | 60,400円/㎡ | 199,700円/坪 | 0.3% | 都城駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市上川東４丁目５９４９番１外 | 1.4km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 都城駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県都城市広原町１５号１１番 | 1.4km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | - | 都城駅(2,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５の基準地価 よくある質問
宮崎県都城市郡元町４５７８番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。