宮崎県都城市下川東１丁目７号８番の基準地価

宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,900円/㎡

坪単価:

82,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 都城-15

下川東の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,900円/㎡は、都城市の平均（約23,629円/㎡）の約1.1倍です。都城市内41地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24900円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県都城市下川東１丁目７号８番

アクセス

都城駅から1,000m

前面道路

5.3m

面積

697㎡

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詳細情報

基準地価	24900円/㎡
標準地・基準地コード	都城-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都城
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	空地、農地が見られる一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県都城市下川東１丁目７号８番の地価動向

宮崎県都城市下川東１丁目７号８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,900円/㎡（坪単価82,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の24,600円/㎡（坪単価81,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2025年

0.4%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2024年

0.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2022年

0.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2021年

-0.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2020年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

-0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2018年

-1.2%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2017年

-1.2%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2016年

-1.5%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2015年

-3.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2014年

-2.9%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2013年

-3.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2012年

-3.4%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2011年

-3.6%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2010年

-2.8%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2009年

-2.5%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2008年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2007年

-1.5%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2006年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2005年

-1.5%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2004年

-0.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2003年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2001年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2000年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

1999年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

1998年

2.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

1997年

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

宮崎県都城市下川東１丁目７号８番周辺のエリア概要

最寄り駅は都城駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県都城市平江町８６番１外	577m	67,400円/㎡	222,800円/坪	0.7%	都城駅(750m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県都城市栄町１７号２番外	761m	60,600円/㎡	200,300円/坪	0.3%	都城駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県都城市大王町１１４６番	1.0km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.7%	都城駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県都城市上川東４丁目５９４９番１外	1.3km	73,200円/㎡	242,000円/坪	1.0%	都城駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県都城市志比田町５７７７番１４	1.3km	20,900円/㎡	69,100円/坪	0.0%	都城駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細