宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,200円/㎡
坪単価:
73,400円/坪
変動率:
+0.5%
大字熊野字下原の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,200円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22200円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外
アクセス
木花駅から2,200m
前面道路
75m
面積
663㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 22200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-37 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木花 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外の地価動向
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2024年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2023年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2022年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は木花駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大字熊野字今江９９５１番２外 | 1.7km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 0.6% | 木花駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字郡司分字江佐原甲２８０５番 | 1.8km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.0% | 南方駅(1,500m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４ | 2.2km | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 2.4% | 南方駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町今泉字上釘原甲１２４番５外 | 3.0km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | 0.3% | 清武駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番 | 3.0km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 0.5% | 南方駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市大字熊野字下原５６７４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。