宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の基準地価は41,200円/㎡（坪単価約136,200円/坪）です。前年比は+0.5%です。

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南方駅で、1,100mです。

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,200円/㎡

坪単価:

136,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 宮崎-19

本郷の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,200円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41200円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番

アクセス

南方駅から1,100m

前面道路

40m

面積

188㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	41200円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南方
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の戸建住宅が多く見られる高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の地価動向

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,200円/㎡（坪単価136,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2024年

0.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2022年

0.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2021年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2020年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2019年

0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2018年

0.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2017年

-0.7%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2016年

-1.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2015年

-1.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2014年

-1.7%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2013年

-1.6%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2012年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-2.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-2.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2009年

-1.9%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2008年

-1.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2007年

-1.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2006年

-1.6%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2005年

-1.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-1.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2003年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2002年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2001年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2000年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1999年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1998年

2.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1997年

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番周辺のエリア概要

最寄り駅は南方駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大字赤江字飛江田２２３番外	805m	50,400円/㎡	166,600円/坪	0.0%	宮崎空港駅(500m)	商業地	事務所	詳細
宮崎県宮崎市大字本郷北方字津和田３３８５番１００	814m	38,200円/㎡	126,300円/坪	0.5%	宮崎空港駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４	1.2km	54,800円/㎡	181,200円/坪	2.4%	南方駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字本郷北方字境田２９６８番	1.3km	19,500円/㎡	64,500円/坪	0.0%	田吉駅(1,700m)	宅地見込地	田	詳細
宮崎県宮崎市大字郡司分字江佐原甲２８０５番	2.2km	34,700円/㎡	114,700円/坪	0.0%	南方駅(1,500m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細