宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,800円/㎡
坪単価:
181,200円/坪
変動率:
+2.4%
まなび野の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,800円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54800円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４
アクセス
南方駅から2,300m
前面道路
60m
面積
248㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-44 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南方 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４の地価動向
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,800円/㎡（坪単価181,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2022年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2021年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2020年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2019年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南方駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市本郷１丁目４４番 | 1.2km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 0.5% | 南方駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字本郷北方字境田２９６８番 | 1.3km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | 0.0% | 田吉駅(1,700m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字本郷北方字津和田３３８５番１００ | 1.7km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | 0.5% | 宮崎空港駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字赤江字飛江田２２３番外 | 2.0km | 50,400円/㎡ | 166,600円/坪 | 0.0% | 宮崎空港駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町加納３丁目２１番 | 2.2km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1.2% | 加納駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市まなび野２丁目１２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。