宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,200円/㎡
坪単価:
70,100円/坪
変動率:
0.3%
南方町大迫の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,200円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中56位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番
アクセス
蓮ヶ池駅から2,600m
前面道路
40m
面積
519㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-36 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蓮ヶ池 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅、農地等の混在する幹線背後の既成集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番の地価動向
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,200円/㎡（坪単価70,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2024年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2023年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番周辺のエリア概要
最寄り駅は蓮ヶ池駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市花ケ島町新地橋１１４５番３３ | 1.6km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1.4% | 宮崎神宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字島之内字湯取６２９５番１外 | 2.8km | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | 0.9% | 日向住吉駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市神宮西１丁目４６番 | 3.0km | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 1.7% | 宮崎神宮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２ | 3.1km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 1.4% | 宮崎神宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大島町馬場尻１８７８番８ | 3.1km | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | 0.0% | 宮崎神宮駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市南方町大迫２４２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。