宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,800円/㎡

坪単価:

247,300円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 宮崎5-20

新別府町堂前の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,800円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.2倍です。宮崎市内73地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74800円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１

アクセス

宮崎駅から2,800m

前面道路

30.0m

面積

790㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	74800円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　30.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	県道沿いに店舗、営業所のほか農地も混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の地価動向

宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2025年

1.2%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2024年

0.6%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2023年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

-1.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

-2.5%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2020年

-2.5%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2019年

-2.4%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2018年

-2.3%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2017年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2015年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2014年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2013年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2012年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

-1.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2010年

-1.1%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2009年

-0.5%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2008年

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市吉村町引土甲６２９番２４	1.2km	70,600円/㎡	233,400円/坪	1.4%	宮崎駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市吉村町正光寺前甲４３９番９	1.2km	67,300円/㎡	222,500円/坪	1.7%	宮崎神宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９	1.6km	77,000円/㎡	254,500円/坪	2.5%	宮崎駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大島町馬場尻１８７８番８	2.1km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	宮崎神宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市江平東町１０番１４	2.3km	78,600円/㎡	259,800円/坪	2.7%	宮崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細