宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,300円/㎡
坪単価:
242,300円/坪
変動率:
+1.2%
新別府町堂前の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,300円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73300円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１
アクセス
宮崎駅から2,800m
前面道路
300m
面積
790㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、営業所のほか農地も混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の地価動向
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,300円/㎡（坪単価242,300円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2024年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2020年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2019年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2018年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2017年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2016年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2015年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2014年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2013年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2012年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2011年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2010年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2009年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2008年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市吉村町引土甲６２９番２４ | 1.2km | 69,600円/㎡ | 230,100円/坪 | 1.5% | 宮崎駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市吉村町正光寺前甲４３９番９ | 1.2km | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | 1.5% | 宮崎神宮駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９ | 1.6km | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | 2.2% | 宮崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大島町馬場尻１８７８番８ | 2.1km | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | 0.0% | 宮崎神宮駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市昭和町６５番 | 2.3km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1.8% | 宮崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。