宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 宮崎-24

吉村町別府原甲の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.2倍です。宮崎市内73地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９

アクセス

宮崎駅から800m

前面道路

5.0m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	77000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	利便性に恵まれた区画整然とした閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９の地価動向

宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2025年

2.2%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2024年

1.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2023年

1.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2022年

1.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2021年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

0.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

0.1%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2017年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2016年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2015年

-0.4%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2014年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

-1.5%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-2.0%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2011年

-2.6%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2010年

-2.4%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

-0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2007年

-1.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-1.5%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2005年

-2.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2004年

-1.3%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2003年

-2.8%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2002年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1999年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1998年

1.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1997年

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

宮崎県宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市吉村町引土甲６２９番２４	674m	70,600円/㎡	233,400円/坪	1.4%	宮崎駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市昭和町６５番	778m	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	宮崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２番２内	823m	191,000円/㎡	631,400円/坪	4.4%	宮崎駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮崎県宮崎市堀川町１５０番３	1.0km	89,200円/㎡	294,900円/坪	2.5%	宮崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外	1.2km	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	宮崎駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細