大字家代（諸塚村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県諸塚村大字家代の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字家代の地価は諸塚村で高い？町名別の平均・順位で比較
諸塚村内の町名別順位
2位/ 2町
大字家代の平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
諸塚村の調査地点平均
473,153円/㎡
大字家代はその約0.0倍
大字家代の地価は、諸塚村の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では諸塚村内2町中2位です。諸塚村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字家代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 220万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 850万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 300万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1985年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 170万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 68万円 | 1,360円/㎡ | 4,500円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 19万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字家代の調査地点マップ
大字家代の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外基準地 | 8,450円/㎡ | 27,900円/坪 | -2.0% | 商業地 | 宮交バス諸塚停留所（80m） |
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原２９５３番基準地 | 2,490円/㎡ | 8,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 地域バス歯科診療所前停留所（650m） |
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番基準地 | 1,660円/㎡ | 5,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地域バス古原停留所（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字家代の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字家代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。