宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番の基準地価
宮崎県諸塚村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,660円/㎡
坪単価:
5,500円/坪
変動率:
0.3%
大字家代字黒葛原の地価は東臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,660円/㎡は、東臼杵郡の平均（約473,153円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。東臼杵郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1660円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番
アクセス
地域バス古原停留所駅から2,500m
前面道路
40m
面積
836㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1660円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諸塚-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地域バス古原停留所 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 山腹の農家住宅を中心として形成された集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番の地価動向
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,660円/㎡（坪単価5,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の2,300円/㎡（坪単価7,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,660円/㎡（坪単価5,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,660 /㎡
坪単価: 5,500円/坪
2024年
¥1,660 /㎡
坪単価: 5,500円/坪
2022年
¥1,660 /㎡
坪単価: 5,500円/坪
2021年
¥1,680 /㎡
坪単価: 5,600円/坪
2020年
¥1,700 /㎡
坪単価: 5,600円/坪
2019年
¥1,730 /㎡
坪単価: 5,700円/坪
2018年
¥1,760 /㎡
坪単価: 5,800円/坪
2017年
¥1,790 /㎡
坪単価: 5,900円/坪
2016年
¥1,820 /㎡
坪単価: 6,000円/坪
2015年
¥1,850 /㎡
坪単価: 6,100円/坪
2014年
¥1,900 /㎡
坪単価: 6,300円/坪
2013年
¥1,950 /㎡
坪単価: 6,400円/坪
2012年
¥2,000 /㎡
坪単価: 6,600円/坪
2011年
¥2,050 /㎡
坪単価: 6,800円/坪
2010年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2009年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2008年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2007年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2006年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2005年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2004年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2003年
¥2,150 /㎡
坪単価: 7,100円/坪
2002年
¥2,200 /㎡
坪単価: 7,300円/坪
2001年
¥2,300 /㎡
坪単価: 7,600円/坪
2000年
¥2,300 /㎡
坪単価: 7,600円/坪
1999年
¥2,300 /㎡
坪単価: 7,600円/坪
1998年
¥2,300 /㎡
坪単価: 7,600円/坪
1997年
¥2,300 /㎡
坪単価: 7,600円/坪
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番周辺のエリア概要
最寄り駅は地域バス古原停留所駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原２９５３番 | 2.5km | 2,490円/㎡ | 8,200円/坪 | -1.2% | 地域バス歯科診療所前停留所駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外 | 3.1km | 8,450円/㎡ | 27,900円/坪 | -2.0% | 宮交バス諸塚停留所駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番の基準地価 よくある質問
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。