宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外の基準地価
宮崎県諸塚村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,450円/㎡
坪単価:
27,900円/坪
変動率:
2.0%
大字家代字小原の地価は東臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,450円/㎡は、東臼杵郡の平均（約473,153円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。東臼杵郡内4地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8450円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外
アクセス
宮交バス諸塚停留所駅から80m
前面道路
100m
面積
167㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8450円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諸塚5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (4.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮交バス諸塚停留所 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに小売店舗等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外の地価動向
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,450円/㎡（坪単価27,900円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,450円/㎡（坪単価27,900円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,450 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2024年
¥8,620 /㎡
坪単価: 28,500円/坪
2022年
¥8,950 /㎡
坪単価: 29,600円/坪
2017年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2016年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2015年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2014年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2013年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2012年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2011年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮交バス諸塚停留所駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原２９５３番 | 615m | 2,490円/㎡ | 8,200円/坪 | -1.2% | 地域バス歯科診療所前停留所駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番 | 3.1km | 1,660円/㎡ | 5,500円/坪 | 0.0% | 地域バス古原停留所駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外の基準地価 よくある質問
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。