宮崎県日南市南郷町南町１２番１２の基準地価

宮崎県日南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,300円/㎡

坪単価:

50,600円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 日南-7

南郷町南町の地価は日南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,300円/㎡は、日南市の平均（約17,311円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。日南市内14地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15300円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県日南市南郷町南町１２番１２

アクセス

南郷駅から450m

前面道路

6.0m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	15300円/㎡
標準地・基準地コード	日南-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南郷
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	公共施設等に近接する区画整理済の一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県日南市南郷町南町１２番１２の地価動向

宮崎県日南市南郷町南町１２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.64%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2025年

-2.5%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2024年

-4.7%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2022年

-2.3%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2021年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2020年

-2.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2019年

-2.7%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2018年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2017年

-3.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2016年

-3.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

-3.7%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2014年

-4.0%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2013年

-4.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2012年

-3.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2011年

-4.3%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2010年

-3.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2009年

-3.0%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2008年

-2.2%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2007年

-2.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2006年

-2.1%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2005年

-2.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2004年

-1.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2003年

-1.6%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-1.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2001年

-2.2%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2000年

-2.2%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

1999年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

1998年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

1997年

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

宮崎県日南市南郷町南町１２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は南郷駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙２４５５番	1.2km	17,200円/㎡	56,900円/坪	-3.4%	南郷駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙３８６１番４	1.3km	10,400円/㎡	34,400円/坪	-2.8%	南郷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県日南市大堂津４丁目４７２５番	2.6km	10,700円/㎡	35,400円/坪	-3.6%	大堂津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県日南市上平野町２丁目１３番１５	7.1km	26,400円/㎡	87,300円/坪	-2.6%	日南駅(1,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細
宮崎県日南市木山３丁目３０番１２	7.2km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	油津駅(850m)	住宅地	住宅	詳細