粟野名町（延岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県延岡市粟野名町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
粟野名町の地価は延岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
延岡市内の町名別順位
25位/ 31町
粟野名町の平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
延岡市の調査地点平均
57,357円/㎡
粟野名町はその約0.3倍
粟野名町の地価は、延岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では延岡市内31町中25位です。延岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粟野名町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
粟野名町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 390万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 140万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 720万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,600万円 | 55,172円/㎡ | 182,400円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 540万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 480万円 | 30,968円/㎡ | 102,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,300万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粟野名町の調査地点マップ
粟野名町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市粟野名町１９５８番１外基準地 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 延岡（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粟野名町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟野名町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。