稲葉崎町（延岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県延岡市稲葉崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲葉崎町の地価は延岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
延岡市内の町名別順位
20位/ 31町
稲葉崎町の平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
延岡市の調査地点平均
57,357円/㎡
稲葉崎町はその約0.4倍
稲葉崎町の地価は、延岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では延岡市内31町中20位です。延岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲葉崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 2,300万円 | 54,118円/㎡ | 178,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 190万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 550万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 250万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲葉崎町の調査地点マップ
稲葉崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市稲葉崎町３丁目１２７５番２基準地 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 延岡（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲葉崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲葉崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。