宮崎県延岡市別府町４２５８番１の公示地価
宮崎県延岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,800円/㎡
坪単価:
82,000円/坪
変動率:
0.4%
別府町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,800円/㎡は、延岡市の平均（約34,341円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内35地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
24800円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
工業地
利用状況
作業場兼事務所
所在地
宮崎県延岡市別府町４２５８番１
アクセス
南延岡駅から630m
前面道路
4.0m
面積
499㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 24800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南延岡 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模工場、一般住宅等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県延岡市別府町４２５８番１の地価動向
宮崎県延岡市別府町４２５８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の34,100円/㎡（坪単価112,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2025年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2024年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2022年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2021年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2020年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2019年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2018年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2016年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2015年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2014年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2013年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2012年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2011年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2010年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2009年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2008年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2007年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2006年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2005年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2004年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2003年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
宮崎県延岡市別府町４２５８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南延岡駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは伊達保育園（幼稚園・約391m）です。
周辺施設情報（半径500m）
伊達保育園
幼稚園 • 391m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３ | 765m | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市平原町１丁目８８４番３ | 974m | 39,700円/㎡ | 131,200円/坪 | 1.3% | 南延岡駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市出北３丁目１０７番４外 | 1.1km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市旭町１丁目５番８ | 1.4km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | 0.0% | 延岡駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市長浜町３丁目４９６７番８ | 1.4km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県延岡市別府町４２５８番１の地価公示価格 よくある質問
宮崎県延岡市別府町４２５８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。