宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３の公示地価
宮崎県延岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,500円/㎡
坪単価:
157,000円/坪
変動率:
0.3%
構口町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,500円/㎡は、延岡市の平均（約34,341円/㎡）の約1.4倍です。延岡市内35地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３
アクセス
南延岡駅から300m
前面道路
16.0m
面積
357㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南延岡 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、営業所等が見られる駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３の地価動向
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-1.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2025年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2024年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2021年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2020年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2017年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2016年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2014年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2013年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2008年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2007年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2006年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2005年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2004年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2003年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
1999年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
1998年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
1997年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1996年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1995年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は南延岡駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ 南延岡店（スーパーマーケット・約87m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ 南延岡店
スーパーマーケット • 87m
ザ・ダイソー 南延岡店
スーパーマーケット • 159m
伊達保育園
幼稚園 • 420m
南幼稚園
幼稚園 • 476m
市立南小学校
小学校 • 486m
南延岡駅前郵便局
郵便局 • 235m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市平原町１丁目８８４番３ | 216m | 39,700円/㎡ | 131,200円/坪 | 1.3% | 南延岡駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市別府町４２５８番１ | 765m | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -0.4% | 南延岡駅(630m) | 工業地 | 作業場兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市緑ケ丘５丁目８番１０外 | 1.2km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市出北３丁目１０７番４外 | 1.8km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市古城町２丁目９番２ | 1.9km | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | 2.1% | 南延岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３の地価公示価格 よくある質問
宮崎県延岡市構口町２丁目８０５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。