宮崎県延岡市祝子町３４６４番１の基準地価
宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,800円/㎡
坪単価:
29,100円/坪
変動率:
0.3%
祝子町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,800円/㎡は、延岡市の平均（約81,812円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内32地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１
アクセス
延岡駅から3,400m
前面道路
50m
面積
343㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 延岡 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１の地価動向
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,800円/㎡（坪単価29,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2024年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2022年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2021年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2020年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2019年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2018年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2017年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2016年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2015年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2014年
¥8,850 /㎡
坪単価: 29,300円/坪
2013年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2012年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2011年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2010年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2009年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2008年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2007年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2006年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2005年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2004年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2003年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2002年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2001年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2000年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
1999年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
1998年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
1997年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は延岡駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市稲葉崎町３丁目１２７５番２ | 1.8km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 0.0% | 延岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市岡富町６３番 | 2.2km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 2.3% | 延岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市川原崎町１９２番２ | 2.7km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | 0.0% | 延岡駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市川原崎町２３８番１ | 2.8km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 0.0% | 延岡駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市祇園町１丁目３番９ | 2.9km | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | -1.2% | 延岡駅(790m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１の基準地価 よくある質問
宮崎県延岡市祝子町３４６４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。