宮崎県延岡市川原崎町２３８番１の基準地価

宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,200円/㎡

坪単価:

162,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 延岡5-2

川原崎町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,200円/㎡は、延岡市の平均（約28,626円/㎡）の約1.7倍です。延岡市内33地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮崎県延岡市川原崎町２３８番１

アクセス

延岡駅から800m

前面道路

25.0m

面積

554㎡

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詳細情報

基準地価	49200円/㎡
標準地・基準地コード	延岡5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	延岡
駅からの距離	800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県延岡市川原崎町２３８番１の地価動向

宮崎県延岡市川原崎町２３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2025年

0.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2024年

0.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2022年

-0.2%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2021年

-0.4%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2020年

-0.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2019年

-1.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2018年

-1.2%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2017年

-1.7%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2016年

-2.8%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

-3.6%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2014年

-4.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2013年

-5.9%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2012年

-5.8%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2011年

-5.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2010年

-4.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2009年

-4.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

-2.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2007年

-3.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2006年

-3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-3.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-3.7%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2003年

-4.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2002年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

宮崎県延岡市川原崎町２３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は延岡駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県延岡市川原崎町１９２番２	417m	27,700円/㎡	91,600円/坪	0.0%	延岡駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県延岡市祇園町１丁目３番９	849m	49,800円/㎡	164,600円/坪	-1.8%	延岡駅(790m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県延岡市粟野名町１９５８番１外	1.1km	18,400円/㎡	60,800円/坪	0.0%	延岡駅(2,200m)	工業地	事務所兼工場	詳細
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７	1.1km	69,600円/㎡	230,100円/坪	-0.6%	延岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２	1.3km	49,900円/㎡	165,000円/坪	0.0%	延岡駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細