宮崎県延岡市中央通２丁目２番７の基準地価
宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,000円/㎡
坪単価:
231,400円/坪
変動率:
1.0%
中央通の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,000円/㎡は、延岡市の平均（約81,812円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内32地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
70000円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７
アクセス
延岡駅から1,200m
前面道路
300m
面積
129㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 70000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 延岡 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７の地価動向
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の85,400円/㎡（坪単価282,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.62%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2024年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2022年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2021年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2020年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2019年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2018年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2017年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2016年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2015年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2014年
¥85,400 /㎡
坪単価: 282,300円/坪
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は延岡駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市祇園町１丁目３番９ | 421m | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | -1.2% | 延岡駅(790m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２ | 959m | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | 0.0% | 延岡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市川原崎町２３８番１ | 1.1km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 0.0% | 延岡駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市西小路９番５ | 1.1km | 59,200円/㎡ | 195,700円/坪 | 2.1% | 南延岡駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市岡富町６３番 | 1.3km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 2.3% | 延岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７の基準地価 よくある質問
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。