宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の基準地価は49,900円/㎡（坪単価約165,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は延岡駅で、2,200mです。

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の基準地価

宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,900円/㎡

坪単価:

165,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 延岡-8

出北の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,900円/㎡は、延岡市の平均（約81,812円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内32地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２

アクセス

延岡駅から2,200m

前面道路

60m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	49900円/㎡
標準地・基準地コード	延岡-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	延岡
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の地価動向

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,900円/㎡（坪単価165,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.12%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2024年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2022年

0.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2021年

0.4%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2020年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2019年

0.4%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2018年

0.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2017年

0.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2016年

0.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2015年

-0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2014年

-0.6%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2013年

-1.4%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2012年

-1.4%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2011年

-1.3%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2010年

-0.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-0.4%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2008年

-0.4%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2007年

-0.4%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2006年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-0.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2004年

-1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2003年

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

宮崎県延岡市出北１丁目１０３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は延岡駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県延岡市中央通２丁目２番７	959m	70,000円/㎡	231,400円/坪	-1.0%	延岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県延岡市祇園町１丁目３番９	1.2km	50,700円/㎡	167,600円/坪	-1.2%	延岡駅(790m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県延岡市川原崎町２３８番１	1.3km	49,200円/㎡	162,600円/坪	0.0%	延岡駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県延岡市愛宕町３丁目３６番	1.5km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.0%	南延岡駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
宮崎県延岡市西小路９番５	1.6km	59,200円/㎡	195,700円/坪	2.1%	南延岡駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細