長野県安曇野市豊科南穂高１２２８番１の基準地価

長野県安曇野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,400円/㎡

坪単価:

153,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 安曇野5-3

豊科南穂高の地価は安曇野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,400円/㎡は、安曇野市の平均（約32,086円/㎡）の約1.4倍です。安曇野市内14地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46400円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長野県安曇野市豊科南穂高１２２８番１

アクセス

田沢駅から1,400m

前面道路

13.0m

面積

901㎡

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詳細情報

基準地価	46400円/㎡
標準地・基準地コード	安曇野5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田沢
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　13.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県安曇野市豊科南穂高１２２８番１の地価動向

長野県安曇野市豊科南穂高１２２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,400円/㎡（坪単価153,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2025年

1.6%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2024年

0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2022年

0.2%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2021年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2018年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2017年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2016年

-0.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-1.1%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2014年

-1.9%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2013年

-2.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2012年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2011年

-3.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-6.1%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2008年

-1.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-2.0%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2006年

-6.5%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2005年

-7.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2004年

-7.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2003年

-8.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

-8.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2001年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1999年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1997年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

長野県安曇野市豊科南穂高１２２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は田沢駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県安曇野市豊科４２４６番７	1.6km	47,000円/㎡	155,400円/坪	3.3%	豊科駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
長野県安曇野市豊科４４７６番７	1.9km	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.3%	豊科駅(500m)	商業地	店舗	詳細
長野県安曇野市豊科１７４６番１３	2.3km	41,000円/㎡	135,500円/坪	3.8%	南豊科駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
長野県安曇野市豊科南穂高５３９１番	2.8km	14,000円/㎡	46,300円/坪	4.5%	柏矢町駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県安曇野市堀金烏川３４１２番１	3.7km	19,100円/㎡	63,100円/坪	2.1%	南豊科駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細