大字桜堂（千曲市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県千曲市大字桜堂の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字桜堂の地価は千曲市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字桜堂の地価は、千曲市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では千曲市内11町中2位です。千曲市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字桜堂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,033円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,033円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,233円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 43,467円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,833円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 44,267円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -7.4% |
| 2019年 | 44,600円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -28.3% |
| 2018年 | 44,967円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,367円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字桜堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 2,400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 250万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 860万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 380万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 680万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 260万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 3,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字桜堂の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県千曲市大字桜堂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,033円/㎡（坪単価142,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の166,900円/㎡（坪単価551,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,033円/㎡（坪単価142,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
大字桜堂の調査地点マップ
大字桜堂の周辺環境・生活施設
大字桜堂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は屋代駅（200m）です。
- 屋代駅入口バス停・約24m
- 屋代駅前郵便局郵便局・約27m
- ふれあい通りバス停・約118m
- 屋代駅バス停・約194m
- 降車専用バス停・約207m
- 消防署入口バス停・約287m
- 信州の幸あんずホール入口バス停・約421m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字桜堂の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県千曲市大字桜堂字桜田５２３番３８外 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | -0.4% | 商業地 | 屋代（200m） |
| 長野県千曲市大字桜堂字西沖３６１番１外 | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 屋代（880m） |
| 長野県千曲市大字桜堂字桜田４２４番１ | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 屋代（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字桜堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字桜堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。