大字鋳物師屋（千曲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県千曲市大字鋳物師屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,900円/㎡
坪単価 約98,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約64,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字鋳物師屋の地価は千曲市で高い？町名別の平均・順位で比較
千曲市内の町名別順位
5位/ 11町
大字鋳物師屋の平均
29,900円/㎡
坪単価 約98,800円/坪
千曲市の調査地点平均
31,282円/㎡
大字鋳物師屋はその約1.0倍
大字鋳物師屋の地価は、千曲市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では千曲市内11町中5位です。千曲市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字鋳物師屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 19,550円/㎡ | 64,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字鋳物師屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 4,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 7,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 15万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,700万円 | 77,143円/㎡ | 255,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 370万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 430万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 50万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 530万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 10件
2021年 7件
2017年 5件
2015年 5件
2014年 10件
2013年 8件
2012年 7件
2011年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字鋳物師屋の調査地点マップ
大字鋳物師屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県千曲市大字鋳物師屋字側渕１８０番５基準地 | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 屋代（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字鋳物師屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鋳物師屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。