日義（木曽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県木曽町日義の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,450円/㎡
坪単価 約31,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約30,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
日義の地価は木曽町で高い？町名別の平均・順位で比較
木曽町内の町名別順位
3位/ 5町
日義の平均
9,450円/㎡
坪単価 約31,200円/坪
木曽町の調査地点平均
14,628円/㎡
日義はその約0.6倍
日義の地価は、木曽町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では木曽町内5町中3位です。木曽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日義の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日義の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 550万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 68万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 230万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 65万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 710万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 17万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 200万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 9件
2016年 5件
2013年 7件
2012年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日義の調査地点マップ
日義の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県木曽郡木曽町日義３２２８番１基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 原野（780m） |
| 長野県木曽郡木曽町日義２７４８番３基準地 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 宮ノ越（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日義の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日義の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。