長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７の基準地価

長野県木曽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,100円/㎡

坪単価:

49,900円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 木曽町-1

新開の地価は木曽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,100円/㎡は、木曽郡の平均（約11,946円/㎡）の約1.3倍です。木曽郡内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15100円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７

アクセス

木曽福島駅から2,400m

前面道路

4.5m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	15100円/㎡
標準地・基準地コード	木曽町-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木曽福島
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　4.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７の地価動向

長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2025年

-3.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2024年

-3.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2023年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2022年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2021年

-3.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2020年

-3.2%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2019年

-5.9%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2017年

-3.8%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2016年

-3.2%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2015年

-4.0%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2014年

-3.4%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2013年

-3.7%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2012年

-3.6%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2011年

-3.4%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2010年

-5.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2008年

-2.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2007年

-3.1%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2006年

-4.2%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2005年

-4.4%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2004年

-4.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2003年

-3.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2002年

-3.3%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2001年

-2.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2000年

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７周辺のエリア概要

最寄り駅は木曽福島駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県木曽郡木曽町福島５３８３番２	1.6km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-3.1%	木曽福島駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県木曽郡木曽町福島１９９３番１	1.8km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-2.5%	木曽福島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県木曽郡木曽町日義３２２８番１	2.7km	9,990円/㎡	33,000円/坪	-2.1%	原野駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
長野県木曽郡木曽町日義２７４８番３	5.5km	8,530円/㎡	28,200円/坪	-2.0%	宮ノ越駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外	7.6km	5,880円/㎡	19,400円/坪	-3.3%	木曽福島駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細