長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外の基準地価
長野県木曽町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,080円/㎡
坪単価:
20,100円/坪
変動率:
3.3%
三岳の地価は木曽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,080円/㎡は、木曽郡の平均（約12,269円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。木曽郡内7地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6080円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外
アクセス
木曽福島駅から10,000m
前面道路
75m
面積
437㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6080円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木曽町-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木曽福島 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く、店舗、旅館等も混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外の地価動向
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,080円/㎡（坪単価20,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,080円/㎡（坪単価20,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-3.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,080 /㎡
坪単価: 20,100円/坪
2024年
¥6,290 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2023年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は木曽福島駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県木曽郡木曽町福島５３８３番２ | 6.1km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -3.7% | 木曽福島駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県木曽郡木曽町福島１９９３番１ | 6.1km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -3.1% | 木曽福島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県木曽郡木曽町新開４９７７番７ | 7.6km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -3.1% | 木曽福島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県木曽郡木曽町日義３２２８番１ | 10.2km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.9% | 原野駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県木曽郡木曽町開田高原西野４６６７番 | 12.4km | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -2.0% | 木曽福島駅(28,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外の基準地価 よくある質問
長野県木曽郡木曽町三岳６３６３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。