長野県松本市中央２丁目５２番１２外の基準地価
長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
204,000円/㎡
坪単価:
674,400円/坪
変動率:
+1.5%
中央の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価204,000円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約3.1倍です。松本市内34地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
204000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
長野県松本市中央２丁目５２番１２外
アクセス
松本駅から600m
前面道路
19.0m
面積
126㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 204000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松本5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松本 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 19.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 19.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長野県松本市中央２丁目５２番１２外の地価動向
長野県松本市中央２丁目５２番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2025年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2023年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
長野県松本市中央２丁目５２番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は松本駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市大手３丁目７４番３ | 399m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 0.7% | 松本駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県松本市深志１丁目７０３番 | 424m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 2.5% | 松本駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 長野県松本市本庄１丁目９５７番外 | 541m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 松本駅(700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 長野県松本市城東１丁目１１４３番２ | 659m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.6% | 松本駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市開智１丁目１５２８番１５ | 899m | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 2.4% | 松本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県松本市中央２丁目５２番１２外の基準地価 よくある質問
長野県松本市中央２丁目５２番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。